商品房買賣合同公證書

　東莞虎門律師、東莞虎門律師事務(wù)所、東莞虎門房產(chǎn)律師

　商品房買賣合同公證書
　　（______）___字第___號(hào)

　　申請人：

　　甲：______（基本情況）

　　乙：______（基本情況）

　　丙：______（基本情況）

　　公證事項(xiàng)：商品房______合同

　　證詞內(nèi)容

　　一、必備要素

　　1、申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項(xiàng)。

　　2、公證處審查（查明）的事實(shí)。包括：

　　（1）甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

　　（2）乙方（買方）及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；

　　（3）擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；

　　（4）合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

　　（5）出售房產(chǎn)（期權(quán)）的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件；查無權(quán)利受限制的記錄等；

　　（6）是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

　　（7）當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對合同的主要條款取得了一致意見；

　　3、公證結(jié)論：

　　（1）當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；

　　（2）當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。

　　（3）合同內(nèi)容的合法性。

　　（4）當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

　　二、選擇要素

　　1、當(dāng)事人對合同內(nèi)容的重要解釋或說明。

　　2、當(dāng)事人是否了解了合同的全部內(nèi)容。

　　3、合同生效日及條件等。

　　4、公證員認(rèn)為需要說明的其他事實(shí)或情節(jié)。

　　5、附件。

　　中華人民共和國___省___（縣）公證處

　　公證員：__________________（簽名）

　　__________年_________月_________日