申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證所需要的材料

東莞虎門(mén)律師、東莞虎門(mén)律師事務(wù)所、東莞虎門(mén)房產(chǎn)律師

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具備了申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證之后，開(kāi)發(fā)商可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)主管行政部門(mén)遞交申請(qǐng)表和申請(qǐng)所需隨附材料，隨附材料大多為證明開(kāi)發(fā)商所要申請(qǐng)人的商品房已經(jīng)具備預(yù)售條件的資料，具體由各地的房地產(chǎn)管理局確定所需材料。

　　明確申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證所需材料為以下19項(xiàng)內(nèi)容：

　　1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(原件)；

　　2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本(復(fù)印件)；

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)正本和副本(復(fù)印件)；

　　4、申請(qǐng)項(xiàng)目計(jì)劃文件(復(fù)印件)；

　　5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)批復(fù)(復(fù)印件)；

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；

　　7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(復(fù)印件)；

　　8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；

　　9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；

　　10、建筑工程規(guī)劃許可證及附件附圖(原件及復(fù)印件)；

　　11、建筑總平面圖(復(fù)印件)；

　　12、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)使用證(復(fù)印件)；

　　13、銀行同意抵押土地在建商品房預(yù)售的函(原件)；

　　14、銀行出具預(yù)售款監(jiān)督方案(原件)；

　　15、工程形象進(jìn)度鑒證單(原件)；

　　16、物業(yè)用房繳交確認(rèn)單(原件)；

　　17、拆遷安置情況說(shuō)明(原件)；

　　18、拆遷安置用房核查登記表(原件)；

　　19、房號(hào)清單。 (以上資料均為一份)

　　上述19項(xiàng)為杭州市房產(chǎn)管理局所列明的申請(qǐng)材料，其中2-3項(xiàng)為對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)審查；4-11項(xiàng)為對(duì)申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)及用地手續(xù)是否完備情況進(jìn)行復(fù)核；如果開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中將土地使用權(quán)抵押給銀行的，需要有第13項(xiàng)材料。