房產買賣合同撤銷主要情形

一、房產買賣合同可以撤銷嗎

房產買賣合同在法定情形下可以撤銷。若合同存在重大誤解，即當事人因自己過錯對合同內容等發生誤解而訂立合同，誤解方有權請求撤銷。若一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思情況下訂立合同，受欺詐方可行使撤銷權。一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思情況下訂立合同，受脅迫方也能請求撤銷。此外，若一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時顯失公平，受損害方同樣有權撤銷合同。撤銷權需在法定除斥期間內通過向人民法院或仲裁機構提出行使。

二、房產買賣合同撤銷需滿足啥條件

房產買賣合同撤銷主要有以下幾種情形：

1.因重大誤解訂立的，比如對房屋面積、性質等關鍵信息存在錯誤認識。

2.在訂立合同時顯失公平的，一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時權利義務明顯失衡。

3.一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受欺詐方有權請求撤銷。比如隱瞞房屋存在質量問題等重要事實。

4.一方以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受脅迫方有權撤銷。

5.一方乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同，受損方有權撤銷。

若滿足上述條件，受損方應在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，否則撤銷權消滅。
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