房屋租賃問題如何應對

　一、房屋租賃有哪些常見問題和對策
　　在房屋租賃過程中，有以下常見問題及其對策：

　　1.要核查承租人身份的真實性及租用的物業用途。在租房前，房東應仔細核查承租人的身份信息，包括其職業背景、收入來源等，以確保承租人具備穩定的支付能力。要了解承租人租用物業的具體用途。

　　2.關于保證金問題。為減少因租客不交租或水電費而造成的損失，房東可以收取一至兩個月的租金作為保證金。這一措施可以在一定程度上保障房東的權益。

　　3.租賃合約要明確。租賃合約中應詳細約定租客逾期交租的責任、轉租、分租等條款，以避免因約定不明而產生糾紛。

　　4.房屋維修責任。房東應定期檢查維修房屋，確保房屋設施完好，避免因物業造成承租人身體傷害而承擔賠償責任。

　　5.關于擴建及改建。房東在擴建或改建房屋時，需按照相關規定進行報批，不得隨意亂建，以免引發法律糾紛。

　　二、房屋租賃問題如何應對
　　面對房屋租賃過程中出現的問題，房東和租客應冷靜應對，采取以下措施：

　　1.雙方應保持溝通。在發現問題時，房東和租客應及時溝通，了解問題原因，共同協商解決方案。

　　2.保留相關證據。在解決糾紛過程中，雙方應保留好相關證據，如租賃合同、付款憑證、維修記錄等，以便在必要時提供證明。

　　3.尋求法律援助。若雙方無法協商解決糾紛，可以尋求法律援助，通過法律途徑維護自身權益。
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