合同未約定退租事宜法律上怎么解決

合同未約定退租事宜，可按以下方式處理。若承租人提前退租，屬于違約行為。依據《民法典》，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。賠償數額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

若出租人提前收回房屋，同樣構成違約，需承擔違約責任。若雙方均無違約，承租人合理退租，如因不可抗力不能實現合同目的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。此時，雙方應遵循誠信等原則，根據交易習慣履行通知、協助等義務，合理分擔因退租產生的費用，妥善處理房屋返還等后續事宜。
若合同未約定退租情形，應依據《民法典》等相關法律規定處理。

若承租人提前退租，屬于違約行為。根據規定，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。出租人可要求承租人賠償因提前退租造成的損失，如尋找新租客期間的租金損失等。

若因不可抗力等不可歸責于雙方的事由導致無法繼續履行合同，如房屋因自然災害受損無法居住，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

若租賃物危及承租人安全或健康，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍可隨時解除合同。
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