二手房過戶要多久

　申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

　　房產(chǎn)過戶一般在30天內(nèi)完成。

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

購買二手房中介費具體在中介服務(wù)完成后、簽訂購房合同的時候交合適;如需網(wǎng)簽，由于給付房屋尾款一般發(fā)生在過戶當日，所以也可在過戶后當日交付房款時一并交付中介費。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

　　第九百六十五條，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當向中介人支付報酬。

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