房東有權利單方解除合同嗎

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。


　　房東可解除合同的情形：

　　1.將承租的房屋擅自轉租的；

　　2.將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　4.拖欠租金累計6個月以上的；

　　5.拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

　　6.利用承租房屋進行違法活動的；

　　7.故意損壞承租房屋的；

　　8.法律、法規規定其他可以收回的。

繼承房屋需要辦理過戶手續，而過戶登記一般是30天內完成。

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　《民法典》第一千一百二十一條

　　繼承從被繼承人死亡時開始。

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