購房糾紛的訴訟時效有哪些

購房糾紛的訴訟時效一般情況下是三年。從合同的當事人知道或者應當找到對方當事人違約之日起就開始計算，但是如果當事人違約行為發生已經超過了二十年的，其權利就不再被人民法院保護。

　　《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
　　購房流程有：

　　1.簽訂商品房認購書、商品房買賣合同及前期物業服務合同；

　　2.與開發商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；

　　3.辦理備案登記，進行網簽；

　　4.交付房款換領收據，繳納規定稅金；

　　5.辦理商品房交付手續，攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續。

婚前一起買房和婚后一起買房的區別如下：

　　申請貸款時不同�；榍爸挥袀�人申請，對收入要求比較高。婚后兩人一起申請，兩人收入加在一起就能輕松滿足條件，壓力會小很多，銀行審批也更容易通過。

　　公積金貸款額度不同。

　　產權所屬不同。婚前買的房子屬于個人財產，婚后買的房子屬于夫妻共同財產。

　　征信審核人不同。婚前貸款買房只要審核一個人的征信，婚后買房夫妻二人的征信都是考察對象，任何一方征信不過關都有可能導致房貸被拒。

　　購房流程不同。

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