個人房屋抵押貸款的流程

　個人房屋抵押貸款的流程是：

　　1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

　　2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

　　3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估;

　　4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

　　5.借款合同公證;

　　6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

　　7.開戶、放款。

　　房屋抵押需要本人，抵押申請一般需要提供的申請資料：

　　1.身份證明資料。

　　2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。

　　3.本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。

　　4.擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

　　5.用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等。

　　6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

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