承租人是否能設(shè)定地役權(quán)

一.租客能否享有業(yè)主的權(quán)利
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租客作為房屋使用人，可以享受業(yè)主的部分權(quán)利。

具體來說，租客有權(quán)使用房屋和其設(shè)施，并從中獲益，比如租金收入。他們還有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)并在必要時(shí)獲得行政機(jī)關(guān)的協(xié)助。

這些權(quán)利基于用益物權(quán)的概念，該權(quán)利賦予租客在特定期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益。

《民法典》第二百四十條至第二百七十三條明確了業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，其中包括對(duì)共有部分的共同管理權(quán)利和責(zé)任。

租客雖然不能享有所有業(yè)主的權(quán)利，但在租賃期間內(nèi)，他們可以行使與租賃物相關(guān)的用益物權(quán)。

二、承租人是否能設(shè)定地役權(quán)
《民法典》明確指出，承租人無權(quán)設(shè)立地役權(quán)。

地役權(quán)是一種用益物權(quán)，只有不動(dòng)產(chǎn)的所有者才有資格設(shè)立。地役權(quán)允許所有者使用他人的土地以便更好地利用自己的土地。

《民法典》第三百七十七條規(guī)定地役權(quán)的存續(xù)期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限，一般最長為70年。
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