房屋租賃合同糾紛的解決方式

房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：

　　1.雙方協(xié)商解決；

　　2.雙方協(xié)商不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴；

　　3.法院判決或仲裁庭裁決后，拒不履行的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

　《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

　　1.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　2.不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

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