未履行合同合同生效嗎

沒有履行的合同不代表合同本身沒有法律效力，只是自己存在的違約情況罷了。

合同生效的定義

合同生效是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。合同生效與合同成立中《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”羅馬法曾規(guī)定了“同時(shí)成立之原則”，認(rèn)為法律行為的成立與效力同時(shí)發(fā)生。長(zhǎng)期以來，我國(guó)立法與司法實(shí)踐對(duì)合同成立與生效以及相關(guān)的合同的不成立與無(wú)效未作出嚴(yán)格的區(qū)分，從而將合同的成立與生效等同起來。

合同生效但未實(shí)際履行需承擔(dān)的責(zé)任

合同簽訂了，但對(duì)方不履行怎么辦?我國(guó)合同法規(guī)定，除特殊種類合同，依法成立的合同自成立時(shí)生效，因此合同已經(jīng)生效，不履行合同應(yīng)當(dāng)追究違約責(zé)任，而不是諦約過失責(zé)任。

合同法》第42條也規(guī)定:當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

另外，《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

違約金上限

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤�就較低。