建筑工程質量保修金退還的時間怎么定

當建設單位在接到施工單位返還保證金申請后，應于14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議，建設單位應當在核實后14日內將保證金返還給施工單位，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。建設單位在接到施工單位返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可施工單位的返還保證金申請。
　　同時，住建部為了減少建筑企業負擔，細化了相關規定。
　　1、規定兩種情況不得預留工程質量保證金：在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金；采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，建設單位不得再預留保證金。
　　2、缺陷責任期最長2年：從工程通過竣工驗收之日起，自動進入缺陷責任期；缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、建設單位和施工單位在合同中約定。

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