租賃合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

　東莞虎門(mén)律師事務(wù)所、東莞虎門(mén)房產(chǎn)律師、東莞虎門(mén)刑事律師

    若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒(méi)有什么補(bǔ)償?shù)模蝗羰呛贤�中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)摹?br />
　　1、租賃合同之租期條款
　　在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。

　　2、租賃合同之租金條款
　　在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式（采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫(xiě)上戶(hù)名、銀行賬號(hào)），實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。

　　在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

　　3、租賃合同之保證金條款
　　在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。

　　4、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款
　　在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

　　5、租賃合同之維修責(zé)任條款
　　在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。

　　6、其他事項(xiàng)
　　在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

　　法律依據(jù)：
　　《中華人民共和國(guó)合同法》　第二百三十六條

　　租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。