新房辦房產證需要交哪些費用

辦理房產證時需要交下列費用：

一、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

二、契稅為1.5%。

三、印花稅為0.1%。

四、商品房的營業稅，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

五、房改房的土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。《城市房地產管理法》第63條

經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
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