房產(chǎn)交易流程怎樣有哪些

房產(chǎn)交易是房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓、出售給他人的一個(gè)過(guò)程。

　　1.交易雙方應(yīng)當(dāng)初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等這一事項(xiàng)要達(dá)成初步的意向。

　　2.是需要查檔，交易雙方持房產(chǎn)證原件，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋產(chǎn)權(quán)人是否一致等。

　　3.是簽合同，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋的價(jià)格、定金、首付款、資金監(jiān)管、違約責(zé)任等。確定這幾點(diǎn)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同，或者買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，并按照合同約定履行協(xié)議。

　　4.是按照協(xié)議的約定履行定金、首付款支付，并按照合同的約定進(jìn)行解押，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　5.是交房，在辦理完合同約定的事項(xiàng)并過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)賣(mài)交易雙方就需要辦理房屋的交接手續(xù)，水、電等過(guò)戶(hù)。賣(mài)方向買(mǎi)方交鑰匙之時(shí)，房屋的交易流程基本完成。在這里房產(chǎn)律師需要提醒您的是，對(duì)于第二步查檔就引起足夠的重視，這是很重要的一步。很多公保人在房屋交易過(guò)程中不重視這個(gè)步驟，而導(dǎo)致巨大的損失。

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