房屋抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)

　《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第四百零四條以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。


　　房屋抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)如下：

　　1.抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利；

　　2.抵押權(quán)人在未能如期償還債務(wù)，可依法行使抵押權(quán)；

　　3.抵押人轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)履行通知抵押權(quán)人；

　　4.抵押合同約定的其它權(quán)利義務(wù)。

　　根據(jù)《民法典》第四百零一條的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第四百零六條第一款規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

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