房產買賣律師的作用

房產買賣律師的作用主要有以下幾點：

1、房產律師可以幫你審查賣方身份信息是否真實有效;審查房屋權屬狀況是否真實有效;審查中介經紀公司資質是否合格。

2、房產律師可以幫助委托人掌握房產的全部信息，例如房屋的性質，是普通住宅還是非普通住宅;房屋的簡稱時間;房屋距上次交易是否已滿五年;出售房屋是否屬于共有權人;房屋是不是已經進行了抵押;房屋是不是已經出租了等此類問題。

3、房產律師可以幫助委托人審核定金協議，在簽訂定金協議的時候有很多需要注意的地方，這些可能都是買房人不注意的，例如定金是不能寫成訂金或者預付款、保證金等的;應該是由產權人接受定金，而不是房產中介;定金合同中應該詳細說明交易房屋的全部情況等。

房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;

業主健在，有民事行為能力;

過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
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