商品房開發商不肯退還定金怎么辦

首先，從當前的規定看，買受人交付定金后，跟商品房開發商就買賣合同主要條款不能達成一致，買受人不買房了，合同未訂立的，開發商就要退還定金給買受人。

其次，商品房開發商不肯退還定金的，買受人可以去法院提起訴訟進行處理。

具體而言，去法院起訴時按照以下步驟進行：

1、先準備起訴狀。

寫明要求商品房開發商及時退還定金的訴求，同時要準備相應的證據。

具體而言，可以收集整理以下的證據材料：

(1)錄音或錄像。

即雙方就商品房買賣合同的談判情況，足以說明雙方是因為買賣合同主要條款不能協商一致，不是因為買受人主觀原因反悔買房。

(2)提供證人。

若是有其他人員一起參與談判，那么可以邀請其作證。

(3)其他。

比如當初談判時找了專業律師，十可以拿出《聘用律師合同》及律師事務所的開具發票等。

2、去法院提交訴狀。

具體而言，可以去商品房開發商住所地或者合同履行地人民法院起訴。

3、起訴被受理立案。

拿到立案受理書后，起訴人按其規定，等待開庭。

4、準時出庭應訴。

按規定，起訴人到了開庭時間，無正當理由拒絕出庭的，可能會被撤訴處理。

依據《民法典》的規定，如果賣方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。

虎門律師、東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師