房屋他項權證有哪幾種

他項權證過期三年的法律后果根據具體的權利有所不同，如抵押權證過期的后果是會被抵押權人直接拍賣掉抵押物，而且找法網提醒，抵押權人不會在他項權證已經過期三年內的情況下才行使抵押權，如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。


　　房屋他項權證有地役權證和抵押權證兩種。抵押權證是財產所有人以不轉移占有的方式將其財產抵押給銀行或其他人，在辦理抵押登記時由登記機構出具抵押權人享有抵押財產抵押權的證明。地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利，他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。符合地役權登記條件的，國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權利證書，并將地役權合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。

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