簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)要注意什么

1.審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售條件

簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許可證的事實(shí)，就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，退還購(gòu)房者交付的定金、利息。

2.規(guī)避受牽制條款

購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，一定要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)里是否有受牽制條款。

3.不使用模糊概念

在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，一般都已經(jīng)和置業(yè)顧問(wèn)談好價(jià)格、戶型等信息了，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上對(duì)價(jià)格條款方面的規(guī)定使用的是均價(jià)、折扣價(jià)等模糊字眼，一定要讓開(kāi)發(fā)商將協(xié)議內(nèi)容更改為具體單價(jià)、明確數(shù)額。

4.格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查

5.注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性

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