房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序有哪些

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①房屋所有權(quán)證書(shū)；

②買(mǎi)賣合同(原件)；

③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；

④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋未辦理房產(chǎn)證的，利害關(guān)系人可以先申請(qǐng)房屋確權(quán)，領(lǐng)取房產(chǎn)證后，才能向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記的。

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