虎門律師咨詢電話
    您的位置:首頁 > 虎門律師 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文

    二手房物業(yè)費前業(yè)主未繳納如何處理

    作者 cc 瀏覽 發(fā)布時間 2022-07-26 17:30:24

      (一)買了二手房之后的物業(yè)費繳納,如果前面的房子的主人沒有繳納清他之前用的物業(yè)費的話,是需要看你與前業(yè)主在進行買賣房屋的時候簽訂的合同的。所以當發(fā)現(xiàn)買之前的物業(yè)費還沒有繳納清楚的時候,我們首先需要將之前與前房子的主人一起簽訂的房屋買賣合同,

      (二)如果在該合同之中有著明確的約定:在買房買房子之前的物業(yè)費是由現(xiàn)在的業(yè)主自己承擔的,那么現(xiàn)業(yè)主就需要自己將之前的未繳納的物業(yè)費繳納清楚,但是如果在合同中的要求是讓原業(yè)主來承擔或者在合同中沒有約定的,現(xiàn)業(yè)主需要再仔細查看之前在與原業(yè)主簽訂買賣房屋合同的時候,原業(yè)主有沒有給現(xiàn)業(yè)主留下專門繳納物業(yè)費的物業(yè)保證金,如果有物業(yè)保證金的話,那么就直接使用這筆物業(yè)保證金來繳納之前原業(yè)主所欠的物業(yè)費。但是如果在簽訂合同的時候,現(xiàn)業(yè)主沒有留下物業(yè)保證金的話,在簽訂買賣房屋合同之前的物業(yè)費由原業(yè)主自己來承擔,在簽訂合同之后所產(chǎn)生的物業(yè)費則由現(xiàn)業(yè)主自己承擔。

      (三)如果存在原來的業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費的話,那么第一,你可以首先先找中介,因為現(xiàn)在很多二手房都是通過中介來進行買賣的,如果你的房屋買賣也是中介來進行的,那么你就可以讓中介來進行之前的物業(yè)費的繳納,然后讓中介自己去尋找原業(yè)主來追要物業(yè)費。但是如果不是中介的話,現(xiàn)在的業(yè)主也是不需要繳納之前的物業(yè)費的,由物業(yè)費自己向原來的業(yè)主進行追要物業(yè)費。但是如果原業(yè)主和現(xiàn)業(yè)主在簽訂合同的時候有其他的相關的合法的條件的,那么則需要按照合同簽訂的內(nèi)容來進行。

    虎門律師東莞虎門律師東莞虎門刑事律師
    虎門律師二維碼
    主站蜘蛛池模板: 济源市| 绩溪县| 和政县| 南陵县| 黄骅市| 辛集市| 长宁县| 和顺县| 邹城市| 汾阳市| 龙泉市| 保康县| 呼图壁县| 金堂县| 泽库县| 景洪市| 晋城| 策勒县| 琼中| 那曲县| 张家口市| 泽州县| 湄潭县| 三明市| 马鞍山市| 子洲县| 满洲里市| 华宁县| 通化县| 天峨县| 松原市| 老河口市| 河西区| 措美县| 内丘县| 焦作市| 岫岩| 铁岭市| 游戏| 张北县| 嘉峪关市|