遺產房屋過戶辦理流程有哪些

(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

法院在辦理遺產房產過戶需要的材料有當事人的身份證明、房地產登記申請書、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書等一些相關材料。辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明辦理房產證過戶手續要到區或市公證處。申請人應當向登記機構提交下列文件： 房地產登記申請書 (原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。
購房合同雙方當事人可協商解除購房合同。如雙方不能達成一致的，想要解除購房合同的一方可以根據雙方簽訂的購房合同中的仲裁協議向仲裁委員會提起仲裁，解除購房合同。如雙方未簽訂仲裁協議的，當事人還可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院解除該合同。
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