租房后將房屋轉租怎么操作?

要進行房子轉租的話，需要經過原來所有人的同意才可以。具體而言，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此需要由所有人的同意，其轉租行為才是合法有效的。

房屋轉租是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益。

承租人轉租房屋的，應當經過出租人同意，否則出租人可以解除合同。如出租人知道或者應當知道承租人轉租，6個月內未提出異議的，視為同意轉租。

新承租人名下無房，與原承租人在同一戶口，新承租人是原承租人的家庭成員，與原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外遷的可以表更公房承租人。

申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶籍;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

在現實生活中，房管機構通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人變更事宜達成書面一致，甚至有的房管機構要求對家庭成員達成書面一致的情況進行公證，否則不予變更。至于家庭成員中的一人瞞著其他家庭成員悄悄變更自己為公房承租人;有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙過房管機構，變更自己為公房承租人。針對這種情況，其他家庭成員起訴到法院要求撤銷該變更的，法院一般會支持。

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