承租人有哪些應盡義務?

同等條件下，承租人想要購買承租房的，需要在15天內作出相關表示。不過，就算承租人沒有任何購買承租房的打算，如果出租人賣房子的時候還沒有到約定的租賃期限，即便這套房子賣給了其他人，承租人的合法權益還是受法律保護的。

1)承租人應當按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。租賃期間，承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發現房屋損壞的應及時通知出租人予以修復。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復費用。

2)承租人應當按照租賃合同的約定按期交付租金，若延期交付的，應當向出租人支付違約金。

3)承租人使用房屋應當按照房屋租賃合同的約定支付所發生的水、電、煤、通信、空調等費用。

4)房屋租賃期滿，除經出租人同意續租房屋外，承租人應當按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應當符合租賃合同約定的狀態。

出租方不承擔商戶專利侵權責任，專利侵權責任由侵權人承擔。

《民法典》

第一千一百六十五條 【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

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