簽合同時如何審查合同的效力

作者 cc 瀏覽發(fā)布時間 2017-10-24 22:23:35

一、簽合同時如何審查合同的效力

1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的五種情形，虎門律師即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。

因此，在審查合同時，應認真分析合同所涉及的法律關系，判斷是否存在導致合同被認定為無效的情形，并認真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。

2、注意審查合同的主體。主體的行為能力可以決定合同的效力。對于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導致合同無效，因此對主體的審查也是合同審查的重點。

3、對于無權代理、無權處分的主體簽訂的合同，應當在審查意見中明確可能導致合同被變更、被撤銷的法律后果。

4、注意合同是否附條件或附期限。

5、注意合同中是否存在無效的條款，包括無效的免責條款和無效的仲裁條款。無效的免責條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。

二、合同如果無效怎么辦

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無效的合同自始沒有法律效力，也就是說，盡管當事人與他人訂立了合同，但合同從訂立時就不具有法律約束力。

一旦合同被確定為無效，那么因合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。如果是一方因該合同取得了財產(chǎn)，則由實際取得財產(chǎn)的一方予以返還;如果是雙方取得的財產(chǎn)，實際取得財產(chǎn)的雙方都負有返還義務。

如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的，則應當折價給予補償。如果造成或者存在損失的話，有過錯的一方應當賠償對方因合同所受到的損失;雙方都存在過錯的，應當按照雙方過錯的程度和性質(zhì)，根據(jù)過失相抵原則，由雙方各自承擔相應的責任。