買賣合同可以解除的情形有哪些

虎門律師、東莞虎門律師、東莞虎門律師事務所

《合同法》第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。”

買賣合同如何約定貨物條款

1、交易標的要具體。如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如型號、出廠時間等等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。

2、交易數量要明確，多或少的情況如何處理。在買賣合同實務中，有的當事人因對標的物的數量約定不是很明確，從而導致買賣雙方發生歧義，比如說用“一車”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時就將標的物超出約定數量或少于約定數量的情況作一明確處理約定。

3、質量要有標準。合同簽訂時雙方一定要對標的物質量作出約定，能樣品封存的最好封存。對于種類物也要有級別或時限等標準。