房屋轉(zhuǎn)租注意什么

對(duì)出租人的幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、如果出租方知道或應(yīng)當(dāng)知道存在擅自轉(zhuǎn)租行為，及時(shí)提出異議，并保留證據(jù);

2、如解除合同，及時(shí)提出，并載明具體騰退時(shí)間，及逾期騰退按何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期騰房占有使用費(fèi)，建議采用郵寄方式送達(dá)解除通知書并保留好面單及解除原件

3、因違約解除合同，如果合同沒有約定違約條款，實(shí)際有損失，則要保留好實(shí)際損失的相關(guān)證據(jù)。

對(duì)承租人的幾點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人同意，可以事先在合同中約定，或者出租人書面或口頭表示同意并保留證據(jù);

2、按照解除通知，承租人要及時(shí)騰退房屋包括確保次承租人及時(shí)騰退房屋，否則出租人有權(quán)要求承租人支付全部逾期騰房占有使用費(fèi);

3、經(jīng)出租人同意裝飾裝修，因違約解除合同，除非合同約定，出租人有權(quán)不承擔(dān)承租人已形成附和的裝飾裝修損失，未經(jīng)出租人同意裝飾裝修，出租人有權(quán)不承擔(dān)承租人裝飾裝修損失。

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