房屋租賃合同何時生效？

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

1、一般而言，租賃合同在雙方簽約之日生效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

2、若雙方在合同中明確約定了生效日期，那么約定的生效日為租賃合同生效時間。

3、如果是房屋租賃合同，若租房者在簽署之前就已經入住，入住當天租賃合同成立且生效。

4、租賃期間，是指從租賃方搬進房屋實際使用的那一天到合同之中約定的租賃期限結束的那一天，不是合同的生效時間。

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