一房二賣怎么處理

遭遇一房二賣可以采取以下措施：

1、溝通解決，如談判不成功后，應(yīng)果斷選擇走司法途徑。

2、財(cái)產(chǎn)保全。自己提供財(cái)產(chǎn)或是保險(xiǎn)公司向法院出具保函。

3、進(jìn)行訴訟。買房人應(yīng)積極收集有關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。

如果對(duì)方雖然違約，但不是蠻不講理，態(tài)度也不是極為蠻橫，有協(xié)商的意愿，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續(xù)履行協(xié)議。

對(duì)這種情況，建議和對(duì)方協(xié)商，從情理上把道理說清楚，希望對(duì)方能按照協(xié)議約定執(zhí)行，如果經(jīng)濟(jì)上可行，也可以適當(dāng)做些讓步，已圖順利履行合同。如果協(xié)商不成，可以通過律師發(fā)送律師函，從法律上把違約的后果和責(zé)任說清楚，通常可以起到解決糾紛的作用。也可以請(qǐng)律師或?qū)�業(yè)人員和對(duì)方會(huì)談，這樣有利于促成和解意見的達(dá)成。

如果合同中確有約定不明的地方，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方認(rèn)真協(xié)商，重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，解決因?yàn)榧s定不清無法履行的問題，建議在協(xié)商補(bǔ)充意見時(shí)，如有可能盡量邀請(qǐng)律師或?qū)�業(yè)人員一起辦理比較穩(wěn)妥。
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