合同無效的情形有哪些

《民法典》在以下條文中規(guī)定了合同無效的情形：

1、主體不適格簽訂的合同

《民法典》第一百四十四條：“無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。”民法典第二十、二十一條規(guī)定，不能辨認自己行為的八周歲以上未成年人、成年人和不滿八周歲的人為無民事行為能力人。根據民法典的上述規(guī)定，前述人員實施的諸如訂立合同等民事行為無效。

2、意思表示不真實簽訂的合同

《民法典》第一百四十六條：“行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。”“以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。”實踐中，存在虛偽通謀訂立的合同，比如現實中的讓與擔保合同，即表面上訂立房屋買賣合同，并將房屋過戶，但該轉讓行為其實為債務提供擔保。其中房屋買賣是雙方虛假的意思表示，真實的意思表示為過戶只是一種擔保。房屋買賣合同無效，雙方存在有效力的是擔保合同。

3、簽訂違法違規(guī)的合同

《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。關于何謂強制性規(guī)定，則比較復雜。典型的在建設工程領域，違反建筑法、規(guī)劃法等訂立的合同往往因為違反這些法律的強制性規(guī)定而導致合同無效。對于強制性規(guī)定，指影響合同效力的強制性規(guī)定，并非所有的強制性規(guī)定均導致合同無效。
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