房產公證的類型是怎樣的

　房產公證的類型包括房產繼承公證，也就是繼承權公證、遺囑公證、贈與房產公證，申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。

　　一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。

　　繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產者,進行身份確定,材料核實等一系列工作后,所出具的公證書。

　　繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國民法典的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

　　也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;

　　二、遺囑公證。

　　1、遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內容必須符合以下條件：

　　(1)神志清楚，有行為能力.

　　(2)遺囑的內容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權;

　　(3)遺囑中的財產是個人合法財產.

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