買房交定金注意事項有什么

   （一）購房定金的份額不能違背法令的規則

　　定金應當以書面辦法商定。當事人在定金合同中應當商定交給定金的期限。定金合同從實踐交給定金之日起生效。定金的數額由當事人商定，但不得超越主合同標的額的百分之二十。

　　（二）購房定金的份額超過百分之二十怎么辦

　　當事人商定的定金數額超越主合同標的額百分之二十的，人民法院不予支持。也就是說，超越百分之二十的單位就不歸于定金，不適用法令關于定金罰則的規則。

　　所謂定金罰則，債款人實行債款后，定金應當抵作價款或回收。給付定金的一方不實行商定的債款的應當雙倍返還定金。

　　（三）買房交訂金不能口頭協議買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護。因而，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，選用法令辦法維護自個的合法權益。

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