離婚房產歸未成年孩子手續辦理流程

首先，準備材料。需準備離婚協議書或法院判決書、房產證、當事人身份證件、孩子的身份證明等。若通過協議離婚，離婚協議書要明確房產歸屬孩子；若訴訟離婚，依據生效判決書處理。

其次，辦理析產公證（可選）。有些地方要求對離婚析產進行公證，當事人可前往公證處辦理。

然后，到房管局辦理過戶。提交上述準備好的材料，填寫相關申請表。房管局會對材料進行審核，可能還會進行房屋測繪等工作。

最后，繳納稅費和工本費。根據規定繳納契稅等相關稅費及過戶的工本費，完成繳費后即可領取新的房產證，房產過戶完成。
離婚時將房產歸未成年孩子，在法律上視為贈與行為。首先，需雙方在離婚協議中明確約定該房產贈與未成年子女，協議應是雙方真實意思表示，且不違反法律法規強制性規定。

辦理手續時，要準備好身份證、離婚證、離婚協議、房產證等相關材料。然后前往不動產登記機構辦理過戶。由于孩子是未成年人，由其法定監護人代為辦理相關手續。

不過，贈與行為一般不可隨意撤銷。根據《民法典》規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同除外。一旦房產過戶至孩子名下，除為維護孩子利益外，監護人不得隨意處分該房產。
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