房屋抵押貸款申請條件有哪些

  房屋抵押貸款申請條件是什么
　　1.貸款人所具備的條件：

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房屋抵押；第四，房屋共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　2.所抵押房屋的條件：

　　房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房屋部門、土地管理部門核發的房屋和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

　　以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房屋作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有權人簽字。

需要的材料主要有：

　　1.房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

　　2.權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。

　　3.權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。

　　4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

　　5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

　　6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

　　7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

　　8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。
東莞虎門律師、東莞虎門刑事律師